Bouwgarantie op riolering: Wat u moet weten

Vraagsteller

Mijn vraag betreft het volgende: Wij hebben een bedrijfsunit sinds 4 jaar. Al meerdere keren zijn er problemen geweest met de riolering (niet inpandig) maar in november jl. stond ons hele pakhuis blank i.v.m. verstopping van het riool buiten. Na inschakeling van een ontstoppingsbedrijf (camerabeelden en onderzoek) bleek dat de riolering verstopt zat met zand. Nu is mijn vraag hoelang er bouwgarantie op de buitenriolering is wegens deze onvolkomenheden. Volgens de projektontwikkelaar zit er maar 1 jaar garantie op. Is dit correct?

Jurist

Ik ga er van uit dat u 4 jaar geleden nieuwe units hebt gekocht. De aansprakelijkheid wegens gebreken gaat in beginsel in na ontdekking. Verder is de periode/datum van de eerste klacht juridisch van waarde. Als het nooit goed is geweest is de aansprakelijkheid van de aannemer (in dit geval projectontwikkelaar) gevestigd. Ik zou zeker een aansprakelijkheidsstelling sturen en wachten op het antwoord. In de aansprakelijkheidsstelling dient u ook de verjaring van de rechtsvordering te stuiten.