Juridische hulp bij huurproblemen

Vraagsteller

In juli 2016 een nieuwe huurwoning betrokken. De bouwer heeft hierbij een berging achter geplaatst. Als je binnen staat zie je de kieren tussen de rabatdelen. En als het regend en de wind staat ook nog eens west/Zuidwest lekken de wanden. Doorgegeven aan de makelaar die alles regeld omtrent de huurhuizen. Een opzichter is komen kijken en zegt dat dit volgens de bouwregels mag. Mijn vraag is mag dit inderdaad of moet de berging waterdicht worden gemaakt? Waar kan ik deze regels vinden en wat kan ik hier aan doen?

Jurist

Tuurlijk mag dit niet. De berging dient niet te lekken en water dicht te zijn. Ik adviseer u om de verhuurder, en als de makelaar de schriftelijk gemachtigde is van die verhuurder, dan die makelaar schriftelijk te berichten wat precies de gebreken zijn en te sommeren deze gebreken tegen een redelijke termijn te herstellen. Indien dat niet tot een oplossing komt kunt u een deel van de huur inhouden en een procedure starten om de verhuurder te laten dwingen de gebreken te herstellen. De verplichtingen i.c. een en ander omtrent de gebreken kunt u vinden in het Burgerlijk Wetboek. Echter ik adviseer u om niet zelf een en ander te behandelen. De verhuurder betaalt ook de kosten van rechtsbijstand indien blijkt dat hij onrechtmatig handelt en u hem daarvoor aansprakelijk hebt gesteld.