Huurcontract en aansprakelijkheid - Gratis Juridisch Advies

Vraagsteller

Ik heb onlangs een huurcontract getekend voor een studentenkamer. In het contract hebben ze een artikel toegevoegd, waarin staat: 'De verhuurder is niet aansprakelijk voor zichtbare of onzichtbare gebreken van het gehuurde, nog voor daardoor ontstane persoonlijke of materiële schade. Het gebruik van het gehuurde is geheel voor risico van de huurder, zodat verhuurder terzake geen aansprakelijkheid op zicht neemt.' Wat houdt dit precies in? En mogen zij zoiets wel in het huurcontract zetten? Ik kan mij niet voorstellen dat ik aansprakelijk ben voor eventuele waterlekkages van leidingen / het dak.

Jurist

Dit houdt in dat de verhuurder alle aansprakelijkheid, zowel materiele als niet-materiele, uitsluit en de schade voor u als huurder zelf gedragen moet worden. Deze clausule gaat te ver en de praktijk leert dat de verhuurder wel degelijk aansprakelijk is voor schade bij waterlekkage. Ik stel voor dat u contact met mij opneemt voor overleg en het inzien van het huurcontract zodat ik u beter kan adviseren.

Jurist

Het beding zoals door de verhuurder in het contract is vermeld is ongeldig. Elke verhuurder is aansprakelijk voor zichtbare en onzichtbare gebreken in en van het gehuurde, Dat is een dwingende bepaling in het Burgerlijk Wetboek en mag niet worden uitgesloten ten nadele van de huurder. Jij bent zeker niet aansprakelijk voor eventuele waterlekkages van leidingen / het dak.