Juridische hulp bij relatiebreuk en investeringen

Vraagsteller

Mijn vriendin heeft fors geïnvesteerd in mijn huis, omdat we in mijn huis gingen samenwonen (huis staat op mijn naam). Helaas is de relatie na twee maanden samenwonen ten einde, mijn vriendin zit nu in een huurhuis. Verbouwing terugdraaien kan niet (bakstenen of keukenkastjes terugverkopen is niet mogelijk). We hebben niets hierover op papier gezet, wel hadden we een concept samenlevingscontract opgesteld (ism notaris). Maar we waren niet blij met de tekst, dus nooit ondertekend Heeft zij juridisch gezien er recht op dat ik haar (een deel van) de kosten van de verbouwing terugbetaal? Zo ja, hoeveel (percentage)? Als ik echt niet zou willen, kan ik dan ook helemaal niets aan haar betalen? Voor de goede orde: ik wil haar zeker tegemoet komen maar mijn middelen zijn beperkt, zeker als het om de korte termijn gaat. Zonder de samenwoon-plannen zou er geen verbouwing hebben plaats gevonden of zou ik eigen geld in andere delen van het huis geïnvesteerd hebben. Voordat ik met haar het gesprek hierover aanga, hoor ik graag wat de grenzen zijn.

Jurist

Als er geen samenlevingscontract is of er is niets anders bepaald omtrent de verdeling bij een relatiebreuk, dan maakt de investerende partner aanspraak op een vergoedingsrecht dat opeisbaar wordt aan het einde van de relatie. Zij kan dus haar investering opeisen. Ik raad u dan ook aan een regeling met haar te treffen als uw middelen beperkt zijn.

Vraagsteller

Wat betekent opeisbaar. De waarde van mijn huis is immers niet evenredig gestegen met de gedane investering. En hoe kan ik de eventuele regeling laten vastleggen? Zodat ze over 10 jaar niet alsnog met een eis komt?

Jurist

Bedankt voor uw direct contactaanvraag. Ik heb u reeds persoonlijk geantwoord.