Juridische Vraag over Erfdienstbaarheid en Ramen

Vraagsteller

Mijn recent gekochte woning grenst aan een prive terrein dat van mijn buurman is, maar waarop de erfdienstbaarheid heersend en lijdend erf gevestigd is. De bestaande ramen waren geblindeerd maar die ik heb ik gerestaureerd zodat ze licht binnen laten en en open en dicht kunnen. Nu wil mijn buurman dat ik niet op zijn terrein mag uitkijken en eist dat ik de ramen blindeer en de voordeur permanent gesloten hou. Mag dat?

Jurist

Ramen binnen een afstand van 2 meter van de erfgrens mogen geen doorzichtig glas hebben en niet open kunnen, tenzij daarvoor een erfdienstbaarheid is gevestigd. Ik niet beoordelen wat de inhoud van de erfdienstbaarheid is waar u melding van maakt, maar als hierin niets is opgenomen over vensters binnen een kortere afstand dan wettelijk toegestaan, dan heeft uw buurman op dit punt gelijk. De situatie van de voordeur kan ik niet beoordelen omdat ik de plaatselijke situatie niet ken, maar als deze deur in de voorgevel zit en niet in de zijgevel lijkt mij niet dat uw buurman kan eisen dat deze gesloten blijft.