Hulp bij juridische vragen over schilderwerk en contracten

Vraagsteller

Dit voorjaar een complete renovliesbehang- en schilderklus voor binnen én buiten overeengekomen met een schilder. Contractueel zou al het werk eind april afgerond zijn. Echter, eind augustus is het binnen nog niet klaar én moet de buitenkant nog helemaal geschilderd worden. Tot nu toe 50% betaald (met de afspraak dat de binnenkant nog niet klaar was, maar met de buitenkant afgerond zou worden) én 25% aanbetaald om verf ed te kopen voor de buitenkant. Na een laatste berichtje half augustus van de schilder dat hij ziek was, is de schilder niet meer bereikbaar: geen reacties op telefoontjes en berichten. Wat te doen?

Jurist

U dient de schilder schriftelijk in gebreke te stellen om alsnog de klus af te maken, bij gebreke waarvan u dit elders op zijn kosten zult laten verrichten. Ook vanwege het feit dat de klus eind april klaar zijn is reden voor u om betaling op te schorten. U kunt restantbetaling opschorten totdat het afgesproken werk is verricht. Mocht u er samen niet uitkomen, neemt u dan vrijblijvend en direct contact met mij op.

Jurist

Uit de houding van de schilder mag u opmaken dat hij niet van plan is de werkzaamheden voor u nog te gaan verrichten. in beginsel is hij ook al in verzuim daar er een vaste einddatum is genoemd voor oplevering van het werk. Om die redenen zou een zeer korte termijn kunnen worden genoemd of helemaal niet, zodat u ook kunt ontbinden en een deel van de aanbetaling terugvordert plus de materialen naast de hierboven genoemde oplossing.

Vraagsteller

Is dit een goede brief? ----- Geachte XXXX, Tot onze spijt hebben wij moeten concluderen dat u ondanks diverse toezeggingen van uw kant de gemaakte, contractuele afspraken niet nakomt. U heeft via diverse contacten met ons, zowel telefonisch, per WhatsApp-berichten als persoonlijk aangegeven dat de werkzaamheden spoedig (voor de Bouwvak) worden afgerond: afmaken schilderwerk binnenkant (plafond badkamer, toilet begane grond, voordeur, bijkeukendeur en garage/tuindeur) én het volledige buitenschilderwerk, waarvoor u op XX-XX-2017 een aanbetaling van €X.XXX heeft ontvangen. Wij willen u er met klem op wijzen dat wij met u op XX-XX-2017 een overeenkomst zijn aangegaan voor het volledige binnen- en buitenschilderwerk van onze woning en u verplicht bent zich te houden aan deze contractueel vastgelegde overeenkomst met als deadline XX-XX-2017. Wij hebben met u géén persoonlijke maar een strikt zakelijk contract en dit willen wij ook enkel zakelijk benaderen. Tot op heden zijn wij coulant omgegaan met uw prestaties, maar inmiddels is het een feit dat u zowel contractueel vastgelegde afspraken als mondeling gemaakte afspraken, niet nakomt. Intussen beantwoord u ook uw telefoon en WhatsApp-berichten niet meer, waardoor wij concluderen dat u uw contractuele verplichtingen niet meer zult nakomen. Wij stellen u bij deze officieel in gebreke. Wij bieden u nog éénmaal de mogelijkheid om de werkzaamheden zelf af te ronden: wij willen u de tijd geven tot 16 september 2017 om het schilderwerk conform het contract af te ronden. Zo niet dan beschouwen wij het contract als ontbonden wegens wanprestatie. Omdat het op dat moment contractbreuk is van uw zijde eisen wij schadeloosstelling. Wij zullen bij het niet tijdig nakomen van de afspraken de resterende werkzaamheden officieel laten taxeren door een onafhankelijke erkende schilder. De meerkosten die het afronden van de werkzaamheden door een andere partij met zich meebrengen zullen wij voor aanvang van de werkzaamheden bij u deponeren. Concreet betekent dit dat als de kosten van het afronden van het schilderwerk hoger zijn dan de €X.XXX die u volgens ons contract nog van ons dient te ontvangen deze voor uw rekening komen. Dit gebeurt enkel als u niet vóór 16 september 2017 aan uw contractuele verplichtingen voldoet. De keuze is dus aan u. Voorts eisen wij van u, bij het niet kunnen vinden in bovenstaande, vóór 9 september 2017 een schriftelijke reactie. Bij uitblijven van een schriftelijke reactie betekent dit u dat zich kunt vinden in bovenstaande. Deze brief ontvangt u per aangetekende post. Met vriendelijke groeten,

Jurist

Ja, de brief is duidelijk en de schilder weet waar hij aan toe is. Mocht dit niet tot het gewenste resultaat leiden, neemt u dan contact op met mij voor verdere rechtsmaatregelen.