Grondconflict met buurman? Ontdek uw rechten!

Vraagsteller

grond vorig jaar december heb ik een stuk grond gekocht met een schuur er op met de kadaster tekening erbij nu blijkt dat de buren een stuk grond naast de schuur gebruiken maar dit stond niet in de kadastrale gegevens en ook niet bij een notaris vast gelegd nu zeg de buurman dat hij dat al 20 jaar heeft maar 10 jaar terug heeft een andere buurman het zelfde stukje grond gekocht hij wou er weer vanaf maar die heeft er niets tegen gedaan nu heb ik het gekocht en voor betaald wil ik dat graag terug . Wat kan ik doen.

Jurist

De buurman moet bewijzen dat hij de grond al twintig jaar in bezit heeft op onrechtmatige gronden. Dit betekent dat de eerdere eigenaren nooit toestemming hebben verleend voor het gebruik van de grond. Toestemming kan ook worden afgeleid uit handelingen of uit nalaten; zo kan er een stilzwijgende overeenkomst ontstaan voor het gebruik van de grond tussen de gebruiker en telkens met elke opvolgende eigenaar. Als er een overeenkomst is kan er nooit sprake zijn van verjaring door langdurig bezit . Uw standpunt zou dus moeten zijn dat de buurman moet : - bewijzen dat er sprake is van gebruik ( immers kan hij dat niet,dan is er ook geen overeenkomst - bewijzen dat er sprake is van bezit ( dus gebruik op onrechtmatige gronden gedurende twintig jaren . - dat er geen andere afspraken zijn gemaakt over het gebruik, die kunnen worden afgeleid uit handelingen waaronder nalaten en, toezeggingen. - is er geen overeenkomst dan zijn er geen rechten, is er een overeenkomst dan kan deze met inachtneming van een redelijke termijn worden opgezegd. Indien u dat wenselijk vindt kan ik u verder helpen door het opstellen van een brief waarin ik uw buurman een en ander sommeer. Neemt u daarvoor direct contact op? -