Borg Terugvorderen na Huurgeschil? Ontvang Gratis Advies!

Vraagsteller

Per 1 Juli zijn wij uit onze huurwoning vertrokken. In aanloop naar dit vertrek heeft de makelaar een inspectie gedaan van de woning. Er zijn foto's gemaakt en deze zijn naar de verhuurder gestuurd. De verhuurder wilde dat wij 2 aanpassingen zouden maken, en dan zouden wij onze borg terugkrijgen. Wij hebben het deels hersteld, maar hebben direct ook geantwoord dat wij het niet eens waren met zijn beoordeling. Naar ons inziens was de 'schade' door ouderdom (tegeltjes in de badkamer zaten los, en er was van de vorige bewoner wat plamuur zichtbaar). Daarop heeft de makelaar laten weten dat de verhuurder zelf bij de woning zou kijken, en ons zou informeren. Wij hebben daarna niks van de verhuurder óf van de makelaar vernomen. Ondertussen is het een aantal maanden later en hebben wij de borg niet meer retour ontvangen. Wij hebben per mail twee keer contact opgenomen met de makelaar, en die heeft de mails doorgestuurd naar de verhuurder. Hier kregen wij geen reactie op. Uiteindelijk hebben wij de verhuurder direct gemaild, en ook hier geen reactie op gehad. Hoe moeten wij dit verder oppakken? Staat de verhuurder in zijn recht (ookal laat hij niks van zich horen)? Toen de huur in ging hebben wij ook een aantal punten doorgegeven van schade in de woning, en heeft de verhuurder beloofd dit aan te pakken, maar dit heeft hij ook nooit meer gedaan. Wat zijn de volgende correcte stappen?

Jurist

Als er een aanvangsstaat is opgemaakt bij begin van de huurovereenkomst dan dient er overeenkomstig te worden opgeleverd. Is dit er niet dan kunt u opleveren in de staat zoals u de woning hebt aangetroffen met dien verstande dat slijtage door ouderdom doorgaans niet als schade worden aangemerkt. De verhuurder zal moeten bewijzen dat er wel sprake is van schade als hij het niet mee eens is. Nu de verhuurder niets meer van zich laat horen, dient u hem officieel in gebreke te stellen om de borg spoedig aan u over te maken. Laat hij wederom niets van zich horen, dan kunt u een incassotraject opstarten of zich wenden tot de rechter. Desgewenst kan ik u hierin bijstaan. Neemt u hiertoe direct en gratis contact met mij op.