Juridische Hulp bij Erfgrens en Schade Herstel

Vraagsteller

Ruim 40 jaar geleden heeft de vorige bewoner een schuur tegen de schuur van de buurman gebouwd. Dit met toestemming van de buren (handtekening aanwezig). De buitenmuur van de buren werd dus de binnenmuur van de schuur. Drie jaar geleden hebben wij het huis gekocht. In april is er Brand uitgebroken bij de buren, met als gevolg dat die schuur volledig is afgebrand en onze schuur veel schade had en deels moest worden afgebroken. De verzekeraar heeft de schade bepaald en keert ook uit. Wij hebben nu het plan de gehele schuur opnieuw te bouwen, maar een aantal meter naar achteren. Dan staat die niet meer vast aan het huis, wat veiliger is. De buren willen ook herbouwen en willen ook verder naar achteren. Nu willen zij dat de erfgrens opnieuw vastgesteld wordt. Dat zou betekenen dat wij een smallere oprit zouden krijgen. En dus moeite hebben om de auto tot bij de schuur te krijgen. De voorgaande situatie bestaat al ruim 40 jaar en wij hebben het perceel 3 jaar geleden gekocht met die afmetingen. Kan het dan zijn dat de buren dat toch mogen aanvechten?

Jurist

Doordat de buren toestemming gegeven hebben voor het gebruik van de grond welke blijkbaar bij hun perceel behoort is er geen verjaring opgetreden en kunnen de buren m.i. met recht vorderen dat de oorspronkelijke kadastrale grens weer als feitelijke grens wordt aangehouden.