Verhuurder en Eigenarenbelasting: Wat te doen?

Vraagsteller

De verhuurder van onze woning heeft ons een bedrag voor rioolheffing afval-, hemel- en grondwater in rekening gebracht die per omgaande betaald zou moeten worden. Navraag bij de gemeente leert dat deze heffing daar als eigenarenbelasting wordt gedefinieerd. In de getekende huurovereenkomst (6.1) staat dat,tenzij wet-en/of regelgeving dat verbieden, de volgende punten voor rekening van de huurder komen ook als de verhuurder daarvoor wordt aangeslagen: OZB en waterschap- of polderlasten terzake van het feitelijk gebruik; milieuheffingen w.o. verontreinigingsheffing opp.vlaktewateren en zuiveringsheff. afvalwater; baatbelasting of verwante belastingen of heffingen, indien en voor zover de huurder is gebaat bij datgene waarvoor de aanslag wordt opgelegd; ov. best. of toek. belastingen, milieubesch.bijdragen, lasten heffingen en retributies terz. feitelijk gebruik van het gehuurde en/of die niet geh. of ged. zouden zijn geheven als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven. 6.2 Indien de voor rek. van huurder komende heffingen, belast. etc. bij verhuurder worden geind, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan. Zijn dit nietige bedingen c.q. is de doorbelasting van deze eigenarenbelasting een nietig beding? Bij voorbaat hartelijk dank voor uw antwoord.

Jurist

Als eigenaar van een woning mag deze de volgende heffingen doorberekenen. De volgende belastingen en heffingen hebben te maken met het bewonen van een woonruimte: - Onroerend Zaakbelasting (OZB): moet betaald worden door de verhuurder; - Rioolrecht: mag de verhuurder doorberekenen aan de huurder; - Afvalstoffenheffing: mag de verhuurder doorberekenen aan de huurder; - Verontreinigingsheffing en ingezetenenomslag: mag de verhuurder doorberekenen aan de huurder. U kunt dit alles nazien in de volgende wetsartikels: 1. Waterschapswet, artikel 123, derde lid, onderdeel b 2. Algemene wet bestuursrecht, afdeling 10.1.1