Juridische vragen over verhuur en veiligheid

Vraagsteller

Geachte, Deze week is er een explosie geweest in ons appartementsgebouw. Het blijkt nu dat het buitenstaanders, dus niet bewoners, zijn geweest die dit hebben veroorzaakt. Normaliter is en kan het gebouw helemaal worden afgesloten tegen ongewenste bezoekers. Er is intercom voorhanden. Nu wil het geval dat deze lieden wel het gebouw zijn binnengedrongen, zonder braak. Al jaren hamer ik op het feit dat bewoners stenen enz. tussen de toegangsdeuren plaatsen. De verhuurder neemt hiervan kennis, maar doet vervolgens niets. Na de explosie maak ikzelf, elke dag, 2 a 3 foto’s van deze situatie, op verschillende tijdstippen. Er gebeurt totaal niets, vanuit de verhuurder, om de situatie te verhelpen. Wie is hier, uit Juridisch oogpunt, de eindverantwoordelijke?

Jurist

De verhuurder moet zorg dragen voor de veiligheid én het wooncomfort/genot. U betaalt daar immers 'servicekosten' voor en dan moet men daar óók de gemelde levering voor bieden. Het zal waarschijnlijk ook wel in uw huurovereenkomst staan.