Informatie over vrije en geliberaliseerde huur

Vraagsteller

Goedendag, Via een kennis van mij, die zelf zijn huis verhuurd heeft en hier dus meer kennis over heeft dan ik, heb ik begrepen dat er binnen de particuliere sector onderscheid is tussen de vrije sector en de geliberaliseerde sector. Een particuliere huurbaas in de vrije sector kan, om het zo te stellen, doen en laten wat hij wil qua huurprijs. Een particuliere huurbaas in de geliberaliseerde sector heeft wel te maken met beperkingen, waaronder dat huurders gebruik kunnen maken van het puntensysteem. Ik vroeg mij af of ik dit zo goed begrepen heb? Daarnaast vroeg ik mij af wanneer een particuliere huurwoning in de vrije sector valt, en wanneer deze in de geliberaliseerde sector valt? Stel, mijn woning valt in de geliberaliseerde sector, kan ik dan mijn woning laten toetsen en is mijn huurbaas dan verplicht mij, met terugwerkende kracht, minder huur te laten betalen? Alvast zeer hartelijk bedankt voor uw antwoord.

Jurist

In het kort dient er onderscheid te worden gemaakt tussen sociale huur en vrije sector huur (of geliberaliseerde huur). Als de rekenhuur meer is dan € 710,68 dan is er sprake van geliberaliseerde huur. Is dit minder dan valt dit onder sociale huur, waarbij u de mogelijkheid hebt om de huurprijs te laten toetsen door de huurcommissie. Overigens kan dit ook bij geliberaliseerde huur. Uw huurbaas zal u dan minder huur in rekening moeten brengen als dit terecht is. Voor meer info of hulp kunt u desgewenst direct en vrijblijvend contact met mij opnemen.