Huurcontract bij Bedrijfsoverdracht: Wat nu?

Vraagsteller

Als een huurder van een bedrijf zijn bedrijf verkoopt wordt dan automatisch het huur contract zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder doorgeschoven naar de nieuwe eigenaar.

Jurist

nee, de verhuurder zal hier uitdrukkelijk toestemming voor moeten geven en mee moeten werken aan een in de plaats stelling

Jurist

Dat ligt eraan hoe het bedrijf is overgenomen. Staat de huurovereenkomst op naam van een BV? Bij verkoop/overname van de aandelen kan de huurovereenkomst wel automatisch mee overgaan. Indien er een nieuwe huurder komt onder het contract gaat in beginsel de huur niet automatisch mee over en dient de huurovereenkomst dus separaat overgedragen te worden. In beginsel kun je je wel op een indeplaatsstelling beroepen maar niet zonder meer. De nieuwe huurder kan bijvoorbeeld onvoldoende waarborg bieden (niet kredietwaardig) of niet in aanmerking komen voor de vergunningen voor het bedrijf dat wordt uitgeoefend.