Minimale afstand bij bouw buren: uw rechten weten

Vraagsteller

Wij hebben een hoekwoning van een rijtjes huis. Dit zijn koopwoningen. Nu wil de gemeente in het verlengde van ons huis, huurwoningen bouwen. Niks mis mee. Echter wat moet de minimale afstand bedragen van onze gevel tot de gevel van de nieuw te bouwen huizen?

Jurist

Afgezien van eventuele bestemmingsplanvoorschriften / veiligheidsvoorschriften, geldt op grond van het burenrecht alleen de regel dat als in de gevel ramen/openingen komen die doorzichtig zijn, er niet binnen 2 meter van de eigendomsgrens mag worden gebouwd. Gaat het om een blinde muur, dan gelden geen bijzondere regels, maar kan sprake zijn van onrechtmatige bouw als bijvoorbeeld ten gevolge hiervan uw tuin geheel en langdurig in de schaduw komt te liggen.