Juridisch Advies bij Overlast van de Buurman

Vraagsteller

Onze buurman heeft een overkapping aan zijn huis gemaakt die ongeveer 20 cm vanaf de erfgrens is geplaatst. Hij is ongeveer 2,50 cm hoog. Het regenwater loopt af uit de goot richting onze tuin. zijn er gronden waarop ik daar bezwaar kan maken en heet de buurman zich aan de regels gehouden qua erfgrens? De overkapping neemt ook namelijk zonlicht weg uit onze tuin

Jurist

Als er sprake is van onrechtmatige hinder t.a.v. het regenwater dan kunt u daar bezwaar tegen maken. Ook als vast komt te staan dat de overkapping niet vergunningvrij is gebouwd. U dient dit te bewijzen. T.a.v. het zonlicht moet er ook behoorlijk veel sprake zijn van onrechtmatig hinder, meestal is dit niet het geval. In beginsel mag uw buurman bouwen tegen de erfgrens, maar niet op de erfgrens daar dit gezamenlijk eigendom is. Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.

Jurist

De wet ( boek 5 Burgerlijik Wetboek) zegt hierover het navolgende: Artikel 52 1 Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op eens anders erf afloopt. 2 Afwatering op de openbare weg is geoorloofd, indien zij niet bij de wet of verordening verboden is. Kortom uw buurman moet er voor zorgen dat de afwatering van zijn dak niet op uw erf afloopt.