Huurproblemen? Ontvang gratis advies van onze juristen

Vraagsteller

Ik woon in een huur flat waar steeds de lift kapot is ik heb hier vanaf laatst april al 11 keer voor moeten bellen.Ik heb een mail gestuurd dat ik wil dat dit binnen 6 weken naar behoren gemaakt moet zijn anders ga ik huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie. Vandaag werd ik door de corporatie gebeld ze zeiden dat zij ze technisch in orde houden en steeds maken maar dat het vandalisme is en dat zij daar niets tegen kunnen doen.Dus ik mag altijd met een kapotte lift zitten en 630 euro huur betalen en hier kan niets aan gedaan worden.Klopt dit of kan ik hier wel iets tegen ondernemen?

Jurist

De corporatie dient de gebreken aan de lift te verhelpen, hier valt ook de gebreken als gevolg van vandalisme onder. Het is onredelijk dat u als huurder geen gebruik kunt maken van de lift, terwijl dit wordt doorberekend in de huurprijs. U kunt aldus hier tegen een klacht indienen wat u ook gedaan hebt. Het kan zijn dat de huurcommissie de technische gebreken van de lift beoordeeld en niet zo zeer als gevolg van vandalisme. Toch doet u er verstandig aan uw klacht daar neer te leggen en vervolgens u tot de rechter te wenden bij onvoldoende resultaat. Komt u er samen nog niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.

Vraagsteller

Dank je wel.Ze maken de lift wel maar is vervolgens de dag erna weer kapot.Ze zeggen dan dat ik weer opnieuw de klacht moet indienen en die zes weken gaan dan weer opnieuw in zo blijf ik toch bezig zonder resultaat.

Jurist

U dient een dossier aan te leggen, dat wil zeggen dat u deze gang van zaken moet documenteren. Wanneer u de zogenaamde ' carrousel', of ' kastje naar de muur' , van de Corporatie aldus kunt aantonen zal de Huurcommissie, nadat u een voorstel tot huurverlaging heeft ingediend dat is geweigerd, uw verzoek wel in behandeling nemen. Dergelijke verzoeken zijn onderworpen aan regels en de huurverlaging aan berekeningen. Komt u er niet uit, dan kunt u altijd vrijblijvend contact met mij opnemen.

Jurist

U hoeft niet steeds te wachten totdat de lift weer is gerepareerd. U kunt zich tot de huurcommissie wenden met alle bewijzen. Deze zal de zaak integraal beoordelen. U kunt daarna nog naar de rechter als er geen passende oplossing is. Neemt u gerust contact met mij op voor meer info of verdere hulp.