Haal het erotica bord van je gevel af

Vraagsteller

Wij wonen sinds oktober 2017 in een nieuw huis. Het is een dubbele bovenwoning. Onder ons huis is een winkelpand gevestigd, van dit winkelpand zijn wij niet de eigenaar. Wel is er een gemeenschappelijke VVE waar wij voor 2/3 stemrecht in hebben. Onder de woning van onze naaste buren zat een erotica winkel gevestigd. Deze winkel was van binnen verbonden met de winkel onder ons huis, en met de winkel schuin rechts onder ons huis. Deze erotica winkel is enkele maanden geleden leeggeruimd. Tot onze grote verbazing hangt het bord ' erotica shop' nu ineens bij ons op de gevel. Wellicht begrijpt u dat ik liever niet twee enorme borden (lichtgevend) op onze gevel heb, laat staan het bord ' erotica shop'. Daarnaast omschrijft dit niet het primaire product wat in de winkel te koop is, maar beslaat de verkoop van deze artikelen slechts enkele meters ergens achter in de winkel. Sta ik in mijn rechts als ik aan de eigenaar vraag om het reclame bord te verwijderen? Het is immers niet de primaire bestemming van de winkel onder ons huis, het is onze gezamenlijke gevel en het is niet in overleg gegaan. Graag uw advies.

Jurist

Deze vraag is niet te beantwoorden zonder raadpleging van de akte van splitsing. Daarin zijn mogelijk voorschriften opgenomen over het aanbrengen van gevelreclame, zowel wat de plaats betreft als wat de uitvoering betreft. Indien er niets in de splitsingsakte over dit onderwerp is opgenomen, mag gevelreclame uitsluitend worden aangebracht met toestemming van de V.v.E.

Jurist

Daarenboven kan het natuurlijk ook een onrechtmatige burenhinder opleveren , de lichten en de teksten die erop staan.

Jurist

Indien er een splitsingsreglement van toepassing is verklaard, kan er vrijwel zeker van worden uitgegaan dat de aanbrengen van dit uithangbord zonder uw toestemming niet is toegestaan. U kunt dan door middel van een sommatie verlangen dat het wordt verwijderd. Ik ben desgewenst graag bereid u in deze kwestie bij te staan. Ik ben gespecialiseerd in appartementsrecht. Heeft u nog vragen of wilt u rechtsbijstand neem dan gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op om te bespreken wat ik voor u kan betekenen.