Juridische problemen met uw aankoopmakelaar?

Vraagsteller

Beste, Wij zijn als koppel bezig met het kopen van een huis. En hebben een aankoopmakelaar in dienst genomen (vrijblijvend). Nu hadden wij een huis op het oog en hebben onze makelaar gevraagt om contact op te nemen met de verkopende partij. Nu kregen wij helaas te horen dat het huis al onder bod stond. Maar een paar dagen later kwamen wij de verkopende partij tegen en wat blijkt onze makelaar heeft al ons mail contact in cc gezet en doorgestuurd naar de verkopende partij. Hierin staat eigenlijk al onze gegevens. Lonen, maximale hypotheek bedrag, spaargeld, schulden, privégegevens etc. Eigenlijk alles wat een makelaar dient te weten om aan de slag te gaan. nu vertelde de verkopende partij dat men dit nog nooit hadt mee gemaakt en dat wij er verstandig aan zouden doen om weg te gaan van deze makelaar. Nu is de vraag, mag men en kan men dit zomaar doen? Of is dit de normale gang van zaken?

Jurist

Zoals u het beschrijft is dit niet de normale gang van zaken. De aankoopmakelaar handelt hier onrechtmatig en handelt in strijd met de zorgplicht. Daar valt ook de informatieverstrekking naar derden onder. Ik raad u aan een klacht in te dienen tegen de makelaar. Heeft u schade dan kun tu deze ook verhalen. Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.

Vraagsteller

Bedankt voor uw antwoordt. Schade kan ik niet zeggen althans we hebben weinig of geen onnodige kosten gemaakt of hoeven te maken. Wat ons niet helemaal lekker zit is dat dit bij de verkeerde mensen terecht had of zou kunnen komen. Nu kennen wij de persoon enigsinds. Gelukkig! En heeft zij ons hierop kunnen attenderen maar haar ex en of de makelaar zelf niet. We twijfelen nu ook heel erg of we überhaupt nog wel een aankoopmakelaar in dienst willen nemen. Of dat we hier een zaak van moeten maken weet ik niet, het brengt miscchien alleen maar kosten met zich mee?

Jurist

Ik kan me dat goed voorstellen. Als blijkt dat door het verstrekken van de info u toch schade oploopt dan kunt u de aankoopmakelaar aansprakelijk stellen. Dan moet er wel enigszins schade zijn anders is een procedure niet echt aan te bevelen. U kunt als dat mogelijk is en als u dit wilt de relatie met de aankoopmakelaar beëindigen.