Ontbind je koopovereenkomst: tips & advies

Vraagsteller

Beste lezer, Mijn (ex-)vriendin en ik hebben een koopovereenkomst getekend voor een nieuwbouw woning. Op 22-07-2018 verlopen de ontbindende voorwaarden (waaronder voorbehoud van financiering). Mijn vriendin en ik samen waren prima in staat om een hypotheek te krijgen voor de aankoopsom van de woning. Echter, individueel kunnen we dat geen van beiden. Daarnaast is het samen nu ook niet meer mogelijk om een hypotheek te krijgen, aangezien de bank die niet verstrekt na het verbreken van de relatie. Is het mogelijk om o.b.v. het voorbehoud van financiering de koopovereenkomst te ontbinden, ondanks dat we samen het koopcontract hebben ondertekend? Hoor graag van je. Vriendelijke groet

Jurist

U kunt pas ontbinden als u geen hypotheek kunt verkrijgen. Dit zult u moeten aantonen door afwijzingsbrieven. Een voortijdige relatiebreuk met als gevolg het niet rondkrijgen van de hypotheek, is in beginsel geen reden tot ontbinding van het koopcontract, tenzij expliciet overeengekomen. U bent dan in dat geval de boete verschuldigd als u toch wilt ontbinden.