Juridisch advies bij woningverdeling na scheiding

Vraagsteller

Ouders uit elkaar. Vader blijft in huis wonen. Moeder betaald al 5 jaar niet mee aan hypotheek. ook betaalt ze geen alimentatie voor zoon die bij vader woont. Ze zijn niet getrouwd geweest, ook geen testament of samenlevingscontract gehad. moeder woont 7 jaar bij andere man. Ze heeft geen inkomen. Nu wil ze van haar deel van de woning, die op beider naam staat, af. Ze wil haar deel eventueel schenken aan de vader of haar zoon. Wat zijn de mogelijkheden en wat voor beren komen er op haar weg?

Jurist

Het meest voor de hand liggende is om de woning toe te delen aan de ex-partner onder de verplichting om de hypothecaire schuld voor zijn rekening te nemen. De bank zal hier toestemming voor moeten geven. Bij toedeling aan de ex-partner geldt een vrijstelling overdrachtsbelasting, bij verkoop aan de zoon niet. Bij schenking aan de zoon is mogelijk schenkingsrecht verschuldigd. De bank zal hoogstwaarschijnlijk alleen toestemmen in overdracht aan de zoon indien deze toetreedt tot de hypotheek.