Erfgrens en Verjaring: Uw Juridische Vraag Beantwoord

Vraagsteller

Beste, Ik had een vraag mbt een erfgrens. Wij hebben al meer dan 20 jaar gemeentegrond verhard. Eigenlijk dacht ik dat dit altijd bij ons hoorde. Nu wij pas een hekwerk hebben geplaatst ( dit na aanvraag van een Omgevings vergunning) geeft de gemeente aan de wij dit hekwerk op gemeentegrond hebben geplaatst en hun verzoek is dan ook om dit terug te plaatsen op de erf afscheiding. Mij vraag is dan ook heeft een erf verhard dmv straat klinkers ook recht op verjaring van grond recht. Mvg

Jurist

Ja verharding is een van de factoren die een rol speelt naast omheining. Maar zonder de laatste moet uit de feitelijke situatie ter plaatse voor een derde 20 jaar lang zichtbaar zijn geweest dat u de eigenaar was .

Vraagsteller

Bedankt voor de snelle reactie. Dit houd dus in dat er dmv de verharding zonder omheining het grondrecht na 20 jaar verjaard en wij de eigenaar zijn? Dit zou dan aangetoond moeten worden door foto’s of wellicht het bedrijf die de straatklinker heeft gelegt? Nogmaals bedankt voor de snelle reactie Mvg

Jurist

Nou, het is niet zo eenvoudig te zeggen omdat uit de situatie ter plaatse moet blijken dat u derden hebt geweerd van dit stuk grond en dat dat ook naar buiten zo bleek,.U hebt zich dan als eigenaar laten gelden. U mag elk bewijs aandragen hiervoor , maar moet een procedure beginnen via een voorlopige inschrijving van het verjaringsfeit bij de notaris . Ik raad eerst aan de verjaring te bespreken met de gemeente.