Huurovereenkomst: OZB en Huurder Rechten

Vraagsteller

Wij staan op het punt een huurovereenkomst te tekenen voor een woning, die beheerd wordt door een vastgoedbeheerder, in opdracht van een groot vastgoed bedrijf. Ik stuitte op de volgende clausule: “Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen: a. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten; b. de milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; c. de baatbelasting of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd;” Met name de OZB heb ik een vraag over, ik lees overal dat de verhuurder dit niet aan de huurder mag doorberekenen. Klopt dat? Mag de verhuurder ons verplichten deze belasting te betalen? Ook niet als het een vrije sector woning betreft? Met vriendelijke groet, M

Jurist

Dit klopt. De verhuurder mag de ozb niet direct doorberekenen. Wel indirect in de vorm van een huurverhoging. Vraagt u daarom altijd om een specificatie. Bij een vrije sector geldt hetzelfde.