Vloerschade? Ontvang gratis juridisch advies!

Vraagsteller

Vorig jaar is in ons huis een houten vloer gelegd. In de winter ging de vloer schotelen en vertoonde kieren. Nu blijkt (door onafhankelijk persoon) dat het hout onvoldoende doorgedroogd was toen het gelegd werd. Beide partijen committeren zich aan het rapport en dit betekent dat de vloer vervangen moet worden. De vloer ligt op de gehele beneden verdieping. Het is een verlijmde visgraatvloer. De vloer zal eruit gehaald worden, de zand cement dekvloer wellicht hersteld en dan zal de nieuwe vloer daarna gelegd worden en behandeld. Bij elkaar een doorlooptijd van minimaal 2 weken. Om de werkzaamheden te kunnen verrichten zal de keuken er deels uit moeten (waarop gekookt wordt) en de stalen deuren. Wij hebben een gezin met drie kinderen, waarvan de jongste de gehele dag en de twee oudste na school thuis opgevangen worden. Nu de vraag: wij zullen gezien de werkzaamheden en de doorlooptijd ons huis uit moeten, voor wie zijn deze kosten? En op welke wijze is de hoogte van de vergoeding te bepalen?

Jurist

In beginsel zijn de kosten voor de partij die zijn verplichtingen niet is nagekomen en wanprestatie pleegt, maar u spreekt over een rapport, is dat een vaststellingsovereenkomst ? Wat heeft u allemaal samen geregeld in dat rapport met betrekking tot de schade in ieder geval niet deze gevolgschade. daar hangt het dus vanaf: wat is de status van het rapport en wat is al dan niet daarin geregeld? Met betrekking tot gevolgschade van het tijdelijk uit huis moeten: partijen moeten zich de belangen aantrekken van de ander. Concreet betekent dit dat u de ander niet op zeer hoge kosten brengt door in een 5 sterren hotel te verblijven. Ik denk zelfs dat een rechter zou zeggen , probeert u het eerst bij familie en als dat niet mogelijk is probeert u dan een korte vakantie te plannen zoals u wellicht had gedaan op een ander tijdstip.

Jurist

Aangezien de wederpartij heeft ingestemd met de conclusie van het rapport, heeft zij in elk geval haar aansprakelijkheid voor de gebreken aan de vloer erkend. Ze zal de vloer dus op haar kosten moeten vervangen. Daarnaast is zij aansprakelijk voor alle gevolgschade. Ik raad u aan om een overzicht van de begrote kosten op te stellen en de wederpartij aanvullende voor deze schade aansprakelijk te stellen. Kennelijk is deze schade nog niet ter sprake gekomen bij de afspraken over de vaststelling van de aansprakelijkheid voor de gebreken aan de vloer, zodat u deze schade nog kunt vorderen. Als u in deze kwestie juridische bijstand nodig heeft of nog vragen heeft, neem dan gerust contact met mij op.