Juridisch advies bij aannemer problemen

Vraagsteller

Hallo, wij zijn een verbouwingsproject van onze woning begonnen. Vorig jaar is onze aannemer begonnen, maar we hebben twijfels over de geleverde kwaliteit. Bovendien is er een probleem met de riolering, er staat water met fecalien in de kruipruimte van het nieuwe deel van de woning. De keuken is al geleverd (in overleg met de aannemer), en ik ben bang dat die er weer uit moet om de schade aan het riool te herstellen. Ook hebben we de keuken al een half jaar niet kunnen gebruiken. Voor de schade aan de riolering en het nog niet aansluiten van de keuken heb ik de aannemer in gebreke gesteld. Mag ik nu de tijd die we de keuken nog niet hebben kunnen gebruiken, als gederfd woongenot bij het aansprakelijk stellen van de aannemer als schade opvoeren? Zo ja, wat is een redelijk bedrag? Alvast bedankt voor uw antwoord.

Jurist

Het belangrijkste is dat u de aannemer verzoekt om de geleverde kwalitieit te herstellen omdat deze niet naar behoren is. Word dit niet nagekomen dan kan u de aannemer aansprakelijk stellen. U zal eerst herstel moeten eisen alvorens u schade gaat vorderen.

Vraagsteller

Hallo, bedankt voor uw antwoord. We hebben inmiddels een ingebrekestelling gestuurd. Daarin hebben we de aannemer 14 dagen de tijd gegeven de zaken te herstellen of schriftelijk te reageren. Dat is niet gebeurd, en daarna een aansprakelijkheidsstelling, gestuurd met een nota voor de geleden schade, maar ik vraag me nog steeds af, wat is een redelijk bedrag voor gederft woongenot?

Vraagsteller

Hallo, bedankt voor uw antwoord. We hebben inmiddels een ingebrekestelling gestuurd. Daarin hebben we de aannemer 14 dagen de tijd gegeven de zaken te herstellen of schriftelijk te reageren. Dat is niet gebeurd, en daarna een aansprakelijkheidsstelling, gestuurd met een nota voor de geleden schade, maar ik vraag me nog steeds af, wat is een redelijk bedrag voor gederft woongenot?

Jurist

Derving woongenot is in de regel 1/3 van de geleden schade. De overige herstelschade zal men 100% moeten vergoeden, tenzij, er een vorm is van eigen schuld. Mocht u er niet uitkomen met de aannemer dán mag u mij 'direct' benaderen, desgewenst.

Vraagsteller

Dank voor het aanbod. Wat zou dat kosten? We hebben inmiddels een aansprakelijkheidsstelling gestuurd, maar dat is ook al bijna twee weken geleden en ik verwacht eigenlijk geen reactie meer.

Jurist

Als u mij 'direct' (button) aanklokt kan ik voorzien van nadere informatie middels email.