Burenoverlast? Vraag een jurist om hulp!

Vraagsteller

Wij hebben een conflict met onze buren. De honden blaffen aanhoudend ook als ze wel thuis zijn. Ik heb hier eens wat van gezegd en toen werd ik uitgescholden en wou ze mij wat aandoen., Gelukkig hebik dit met de telefoon opgenomen en contact opgenomen met de wijkagent. De wijkagent stelde voor om buurtbemiddeling te starten. Na een bezoek van hem aan de buren stemden zij hier ook mee in. Echter toen het zover was hebben ze aangegeven geen interesse te hebben. Het gtesprek met ons had al plaats gevonden. Welke stappen kunnen we nu nog nemen want de honden blaffen nog steeds.

Jurist

Als u in een huurwoning woont dan kunt u uw verhuurder aanspraken. Anders kunt u zich bij de gemeente wenden voor geluidsoverlast en vragen om te handhaven. Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.

Jurist

U kunt uw buren rechtstreeks aanspreken en als de verhuurder van uw woning ook de verhuurder is van de buren, kunt de verhuurder aanspreken, anders zal dat geen zin hebben. Vervolgens adviseer ik u een log bij te houden waarin u precies bijhoudt de datum en tijd van de overlast. Buren mogen elkaar geen hinder toebrengen en u kunt u buren dan ook in rechte aanspreken en vorderen, eventueel zelfs op straffe van een dwangsom, dat zij geen hinder meer veroorzaken.

Vraagsteller

Wij en zij dus ook wonen in een koopwoning anders was ik al bij de verhuurder lang gegaan. Ik houd al 8 jaar bij wat er gaande is met foto's en datums. De agent rade mij ook al aan dit te blijven doen maar het is geen doen om iedere ker als die honden blaffen hier melding van te maken omdat ze iedere dag blaffen. Na het bezoek van de agent is het pesten wel verminderd en corrigeren ze de honden nu iets meer maar als ze er niet zijn blaffen ze vrolijk verder.

Jurist

U kunt overwegen een rechtszaak tegen de buren te beginnen. Mede op basis van uw log en de betrokkenheid van de wijkagent, maakt het wellicht mogelijk de rechter te overtuigen van de mate van overlast en te bepalen dat er wat aangedaan moet worden. We kunnen eventueel bespreken wat de mogelijkheden daartoe zijn. Als er bijvoorbeeld te veel honden in het huis van uw buren wonen, kunnen we vorderen dat de buren het aantal honden moeten verminderen of als de buren de honden niet minder luidruchtig kunnen laten zijn, dan kunnen we kijken of het haalbaar is te vorderen dat alle honden daar weg moeten. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de specifieke feiten en omstandigheden.

Vraagsteller

Ik heb ook wel eens gehoord van een blafband. Is dat ook een optie? En hoelang gaat de gang naar de rechter duren aangezien we besloten hebben om ons huis te verkopen omdat we na jaren lang stress er helemaal klaar mee zijn.

Jurist

de duur van een dergelijke procedure hangt mede af van wat u wilt vorderen of de vordering in kort geding mogelijk is (doorlooptijd is een aantal weken) of dat het in een bodemprocedure gevorderd moet worden (doorlooptijd enkele maanden tot wel een jaar). U moet er trouwens op bedacht zijn dat als u de kopers van uw huis niet informeert over de overlast van de honden van de buren, dat u na de verkoop van uw huis daarvoor aansprakelijk gesteld kunt worden door de kopers van uw huis. U kunt dan misschien beter eerst proberen iets aan die overlast te doen en nadien te verkopen anders zou die overlast misschien de waarde van uw huis kunnen drukken.