Huurverhoging en Franchiseproblemen: Gratis Advies

Vraagsteller

Goedemorgen, Vandaag zijn wij erachter gekomen dat onze huur (bedrijfspand) per 21 september verhoogd is. Wij zijn hierover niet geinformeerd. Mag dit? Verder zijn wij verplicht in te kopen bij een groothandel doordat wij franchisenemer zijn. Elke week krijgen wij voor ongeveer 70 euro extra handel (bloemen en planten) die wij niet besteld hebben. Hier hebben wij ze al meerdere malen op aan gesproken, maar krijgen geen gehoor. Het antwoord is dat het onderdeel is van de franchiseformule. In ons contract staat hier echter niets over in vermeld. Op jaarbasis gaat dit dus om zo´n 1000 euro incl btw en commissie. Kunt u ons verder helpen?

Jurist

Wat betreft de huurverhoging kunt u kijken in de huurovereenkomst wat daarover staat vermeld. In den regel moet er een aankondiging komen over de verhoging zodat u bezwaar kunt maken. Als in het franchisecontract hier niets over vermeld staat dan hoeft hier ook niet betaalt voor te worden. Desgewenst, wil ik een en ander wel nakijken, als u een vervolg vraag stelt.

Jurist

Huurverhogingen, in de vorm van indexering, worden in bedrijfsmatige huurcontracten veelal zodanig opgenomen dat deze (huurverhoging) ook van toepassing is als er geen voorafgaand bericht over gedaan wordt. Het zou dus goed kunnen dat u de jaarlijkse indexering verschuldigd bent zonder dat u daar (vooraf) over geïnformeerd bent,. Uiteraard moeten de afspraken daarover in de huurovereenkomst staan. Wat de franchisevoorwaarden betreft moet u nakijken of de betreffende afspraken in het contract vermeld worden; ook kunt u de franchisegever vragen op welke contractuele afspraken, of andere bepalingen, deze leveringen gebaseerd zijn. Als u wilt kan ik u daarin bijstaan. Ik ben advocaat gespecialiseerd op vastgoedrecht en ondernemingsrecht.