Hulp bij verhuurder en VvE: Jouw juridische vragen beantwoord

Vraagsteller

Wij wonen in een flat van 3 verdiepingen . Wij huren een sociale huurwoning van een woningbouw. Onze dochter is ernstig meervoudig gehandicapt . Heeft veel luchtwegproblemen . Een inpandige badkamer met natuurlijke ventilatie geeft enorm veel vochtproblemen en schimmelvorming en zilvervisjes . Dit is geconstateerd door de woningbouw en een erkend bedrijf. De enige oplossing is een mechanische afzuiging via een kanaal ( middels het dak of naar de buitenwand richting ons eigen balkon) . De woningbouw geeft aan niets voor ons te kunnen betekenen wijst de oplossing af en zegt dat de VVE het voor het zeggen heeft . Deze gaan we nog aanschrijven maar medebewoners geven ons weinig kans daar de VVE niet de makkelijkste is . De mogelijkheden om te kopen of sociale sector huren is voor ons onmogelijk daar ons inkomen uit een familiair pgb komt ( geen vast inkomen ) .Tevens kunnen wij niet meer in aanmerking komen voor een andere sociale huurwoning daar ons inkomen te hoog is. Wanneer ook door de VVE ons voorstel wordt afgekeurd , alle juiste wegen te hebben bewandeld en alle hulplijnen te hebben ingeschakeld zijn we toch genoodzaakt voor het welzijn van onze dochter de installatie illegaal te plaatsen . Zijn er plichten waar de woningbouw , VVE , gemeente aan moeten voldoen ? Wij zijn ten einde raad .

Jurist

Als uw verhuurder, de woningbouw, akkoord is met de oplossing van het aanbrengen van een mechanische ventilatie, dan kunnen zij dat verzoek inbrengen in een vergadering van de VvE. De woningbouw is dat jegens u verplicht te doen. De VvE kan een dergelijk verzoek afwijzen; immers de VvE heeft de zeggenschap over aanpassingen aan de buitenschil van het het gebouw. Maar als dat besluit ongunstig is, kunt u (althans de woningbouw als lid van de VvE) de rechter verzoeken dat besluit van de VvE te passeren als u daarmee onevenredig benadeeld wordt. Vooral als het een oplossing betreft die mogelijk binnen uw eigen appartement (balkon) opgelost kan worden, maakt u wat dat betreft wel kans van slagen bij de rechter.