Huurrecht: Kosten dakherstel verhuurder of huurder?

Vraagsteller

Geachte heer/mevrouw, Bij ons huurhuis is op meerdere plaatsen lekkage via het dak geweest, bemerkt omdat lekkage plekken aan de binnenkant op het dakbeschot (de platen waar de dakpannen op liggen, het dak is niet geïsoleerd) zichtbaar werden. Dit is aangegeven bij de huisbaas. De huisbaas heeft na deze melding enkele dakpannen recht laten leggen. Aan de schade (lekkage plekken) aan het van binnenuit zichtbare dakbeschot heeft de huisbaas echter niets gedaan. Aangezien dit onderdeel is van de opstal en niet de inboedel, hebben wij dit zelf niet hersteld. Bij oplevering van de woning hebben wij deze lekkageplekken niet overgeverfd (dat leek ons ook verbloemen van ren gebrek). Nu wordt bij de oplevering het herstel van deze dakplaten bij ons als huurder in rekening gebracht. Is herstel van het dakbeschot voor kosten verhuurder of huurder? Dank voor uw hulp alvast!

Jurist

Het betreft hier een gebrek voor rekening voor de verhuurder. Een gebrek aan de woning dient door de verhuurder hersteld te worden. Mocht u nadere info wensen dan graag een vervolgvraag.