Verborgen gebreken na verkoop woning? Ontvang gratis advies!

Vraagsteller

Wij hebben een huis laten bouwen in 2001. Dit huis is verkocht eind augustus 2016. Gedurende de 15 jaar dat wij er hebben gewoond hebben wij geen enkel probleem ondervonden. Nu, na 2 jaar, zeggen de kopers een verborgen gebrek te hebben ontdekt. Er zou iets mis zijn met leidingen waardoor de kopers last hebben van verstoppingen. Volgens de kopers hebben ze de badkamer een week niet kunnen gebruiken en een tijdelijke oplossing laten realiseren. Ze willen een eventuele omleiding van leidingen laten uitvoeren. Kunnen de kopers de kosten op ons verhalen? Uw antwoord zien wij met belangstelling tegemoet.

Jurist

De kopers kunnen de kosten niet op u verhalen. Er is geen sprake van een verborgen gebrek. Heeft u nog vragen? Stelt u ze gerust.

Jurist

De koper beroept zich in deze kwestie op non-conformiteit, omdat de woning een (verborgen) gebrek zou hebben. Wil een beroep op non-conformiteit slagen dan moet het onder meer om een gebrek gaan, dat al bestond toen de koop werd gesloten. Gezien de tijd die is verstreken voordat het gebrek zich openbaarde, is dit vermoedelijk niet het geval. Het lijkt er veeleer op dat het gebrek pas na de koop van de woning is ontstaan en dus voor rekening en risico van de koper komt.