Juridische Hulp bij Scheiding en Bezit

Vraagsteller

Beste Medewerker, Ik ben vorig jaar gescheiden en heb daarbij het woonhuis overgenomen. Dit is geregeld en afgehandeld onder begeleiding van een financieel adviseur en notaris. Ik heb mijn ex-partner voor een flink bedrag uit moeten kopen, omdat er een aanzienlijke overwaarde op het huis zit. Mijn ex-parnter heeft dit bedrag in een keer ontvangen bij het passeren van de akte. In de akte van verdeling is de boedelverdeling buiten beschouwing gelaten omdat ik ervan uitging dat we dat in gezamenlijkheid konden afstemmen. Dat afstemmen is niet gebeurd, mijn ex wilde geen overleg of gesprek om tot een gelijkwaardige verdeling te komen. Hij heeft een groot deel van de inboedel zonder overleg of instemming van mijn kant meegenomen, ook zaken die ik graag wilde houden ivm emotionele waarde. Ik heb me er destijds echter, om de zaak niet verder te laten escaleren, bij neergelegd en mijn inboedel inmiddels vervangen waar nodig. Nu wil mijn ex-partner toch nog een aantal zaken opeisen, omdat hij nog steeds vindt dat hij te weinig van de inboedel heeft gekregen. Hij heeft aangegeven dat hij mijn houten vloer wil en een aantal bomen uit mijn tuin. Mijn vraag is: kan hij -juridisch gezien- zaken uit mijn huis of tuin nog opeisen? Hoort de houten vloer niet gewoon bij het huis dat ik overgenomen heb en waarvoor ik hem heb uitgekocht? En idem voor de bomen in de tuin? Voor de duidelijkheid: de houten vloer ligt op de begane grond (ca 30m2)en kan niet zonder schade aan het huis verwijderd worden. Ik hoor graag wat u mij adviseert in deze situatie. Alvast hartelijk dank en met vriendelijke groet,

Jurist

Alles wat duurzaam met de onroerende zaak ( de grond) is verbonden, welke uw eigendom inmiddels. , is door natrekking onderdeel ervan uit gaan maken en niet te scheiden. Zeker als dit een gelijmde houten vloer betreft, voor de bomen ook zeker . Tijdens taxatie is daar al rekening mee gehouden en dus zijn deze duurzaam verbonden zaken al verdeeld. Overigens kan het zijn dan een deel van uw inboedel niet tot het huwelijksvermogen behoorde, maar dat moet per goed bekeken worden.( erfenis met uitsluiting of door nauwe betrekking tot u zoals sieraden en emotionele zaken)

Jurist

Zaken uit de tuin kan uw ex niet opeisen. De houten vloer hoort bij de woning. Verder adviseer ik u om - zover mogelijk - met terugwerkende kracht een lijst te maken van roerende zaken welke eigenlijk al eerder verdeeld hadden moeten worden en in overleg met uw ex de waarde te bepalen van deze zaken. Dit is wel een administratieve exercitie maar leidt er wel toe dat duidelijkheid komt welke zaken er feitelijk hadden moeten worden verdeeld, wát er al verdeeld is, wat de waarde is en of er sprake is van over- of onderverdeling. Indien overleg met uw ex niet mogelijk is dan kunt u de waarde van de zaken vermeld op de door u opgestelde lijst zelf begroten en de lijst aan uw ex zenden. Desgewenst kan ik u daarbij helpen. Heeft u nog vragen? Stelt u ze gerust.