Juridische Hulp bij Burenconflicten

Vraagsteller

Wij wonen in een rij huizen waarbij iedereen een balkon heeft op de eerste verdieping. Iedereen heeft ook een tuin behalve onze buren want zij wonen in een woning boven een onderdoorgang die naar het achterliggende plein leidt. Onze buren wilen nu hun balkon uitbreiden. Dit is voor hen de primaire buitenruimte. Ze baseren zich op het feit dat andere buren dit ook hebben gedaan (zonder vergunningsaanvraag enonder gedoging van henzelf en de andere buren). Echter de uitbreiding die onze buren van plan zijn te doen wordt dan de primaire buitenruimte van hen. Deze grenst aan ons balkon van de slaapkamer en aan onze uitbouw/ergrens. We vrezen voor onze privacy en rust. Mag dit zomaar?en staan wij in ons recht om deze verbouwing tegen te houden?

Jurist

Als de uitbouw uitzicht geeft op uw slaapkamer dan mag dit niet binnen twee meter gemeten vanaf de grenslijn. Er kan vergunning worden afgegeven; uw buren dienen zelf met u het gesprek aan te gaan over privaatrechtelijke aspecten, de gemeente toetst dit niet.

Vraagsteller

Begrijp ik het goed dat het dus niet mag binnen 2 meter van de grenslijn maar dat de gemeente wel een vergunning kan afgeven? Dus dat de gemeente een vergunning geeft waarbij dit in tegenspraak is met het burenrecht? Wat moet je dan doen als buren? Bezwaar maken bij de gemeente?

Jurist

Nee in beginsel niet: uw buren moeten met u in overleg en u moet schriftelijk aangeven dat uw rechten als nabuur worden geschonden en dat u een verbod zal vragen aan de rechter.( civiel) Inderdaad staat de gemeente hierbuiten. Op bijzondere gronden wel, lees hier verder : https://www.omgevingsweb.nl/vragen/wat-wordt-bedoeld-met-een-gebonden-beschikking-en-evident-privaatrechtelijke-belemmeringen