Juridische Hulp bij Erfdienstbaarheid en Verjaring

Vraagsteller

Mijn buurman heeft vorig jaar een uitbouw gemaakt direct op de erfscheiding Nu wil hij de schutting ook 30 cm verplaatsen naar mij tie Dat houd in dat ik alles moet verplaatsen en de grote druif Die tegen de schutting is geplaatst aan zijn kant komt Maar is hier sprake van verjaring?

Jurist

Staat er aanplant van u op de grond van de buurman? Hoe lang is dat al zo? U zou kunnen stellen dat er een erfdienstbaarheid van tuin is ontstaan , voor het beperkt recht of de volle eigendom als er verder geen afspraken zijn gemaakt in het verleden en de grond al meer dan 20 jaar door u en of uw rechtsvoorgangers in bezit is genomen.

Vraagsteller

Mijn buurman heeft de schutting zelf neer gezet toen is ongeveer 11 jaar geleden denk ik Maar wij zijn geschakelde huizen en die van mijn buurman is lager dan die van mij En als ik mijn gevelpannen rij volg naar beneden is zijn uitbouw 1,5,pan voorbij mijn gevelpan En ik weet niet of die gevelmuur mijn eigendom is

Jurist

U kunt het kadaster inschakelen om zeker te weten hoe de grenzen lopen.

Vraagsteller

Mijn buurman heeft de schutting zelf neer gezet toen is ongeveer 11 jaar geleden denk ik Maar wij zijn geschakelde huizen en die van mijn buurman is lager dan die van mij En als ik mijn gevelpannen rij volg naar beneden is zijn uitbouw 1,5,pan voorbij mijn gevelpan En ik weet niet of die gevelmuur mijn eigendom is

Vraagsteller

Mijn buurman heeft de schutting zelf neer gezet toen is ongeveer 11 jaar geleden denk ik Maar wij zijn geschakelde huizen en die van mijn buurman is lager dan die van mij En als ik mijn gevelpannen rij volg naar beneden is zijn uitbouw 1,5,pan voorbij mijn gevelpan En ik weet niet of die gevelmuur mijn eigendom is

Vraagsteller

Mijn buurman heeft de schutting zelf neer gezet toen is ongeveer 11 jaar geleden denk ik Maar wij zijn geschakelde huizen en die van mijn buurman is lager dan die van mij En als ik mijn gevelpannen rij volg naar beneden is zijn uitbouw 1,5,pan voorbij mijn gevelpan En ik weet niet of die gevelmuur mijn eigendom is

Vraagsteller

Ging niet helemaal goed zie ik de oude text stond er nog De halve muur is schijnbaar van mij Maar wanneer is het ten goede trouw verjaard? Het staat al iets van 11 a 12 jaar zo

Jurist

20 jaren bezit ( kan van verschillende bezitters die opvolgend bezit hebben) I volledig bezit of een erfdienstbaarheid , dus een beperkt zakelijk recht dat ingeschreven kan worden na verjaring.

Vraagsteller

Hallo. Kan ik iets met het verhaal wat hieronder staat?? Met vriendelijke groet Marco kol Goede Trouw Het begrip “goede trouw” komt op diverse plekken in het Burgerlijk Wetboek (BW) voor. Het meest in het oog springt het begrip in het kader van de overdracht van een goed die geldig is, ondanks de onbevoegdheid van de vervreemder: de overdracht van een roerende zaak is toch geldig, mits de overdracht anders dan om niet (dus niet gratis) is gebeurd en de verkrijger te goeder trouw is. Het BW kent geen algemene definitie van goede trouw. Wel bepaalt artikel 3:11 BW: “Goede trouw van een persoon, vereist voor enig rechtsgevolg, ontbreekt niet alleen, indien hij de feiten of het recht, waarop zijn goede trouw betrekking moet hebben, kende, maar ook indien hij ze in de gegeven omstandigheden behoorde te kennen. Onmogelijkheid van onderzoek belet niet dat degene die goede reden tot twijfel had, aangemerkt wordt als iemand die de feiten of het recht behoorde te kennen.” De gedachte is dus niet alleen dat geen sprake is van goede trouw als de betrokkene wist van de relevante feiten, maar ook als hij die had moeten kennen. Als onderzoek naar de feiten onmogelijk is, maar er wel reden tot twijfel is, ontbreekt goede trouw ook. Met andere woorden: iemand die risico neemt wordt (bij voorbaat) beschermd door de goede trouw.

Jurist

Men is alleen te goeder trouw als het kadaster is geraadpleegd en de feiten onjuist zijn ingeschreven . ( grenzen enz) .

Vraagsteller

Hallo. Dus het komt erop neer dat ik niks kan doen Ookal heeft hij zelf de oude schutting zo neer gezet Jaren geleden Want de helft van de muur is van mij en de andere helft van Hem En voor zover ik uitgemeten heb is hij verder gegaan op zijn Deel van de muur Met vriendelijke groet Marco kol