Deur en elektrische bediening gemeenschappelijk eigendom?

Vraagsteller

Ik ben eigenaar van een werkplaats. Deze heeft een elektrische roldeur met bediening in de privéruimte. Roldeur en bediening staan omschreven in de koopakte en zijn dus ook mijn eigendom. De VvE hanteert modelreglement bij splitsing (2006). In artikel 17 staat wat tot de gemeenschappelijke zaken wordt gerekend. In punt 2c wordt aangegeven: dat zaken die uitsluitend gebruikt worden door de eigenaar NIET tot de gemeenschappelijke zaken worden gerekend. De VvE vraagt (na 10 jaar) ineens van ons een bijdrage voor onderhoud en vervanging t.z.t. van de deur en de bediening. Onze vraag aan u: Is de deur van de werkplaats en de besturing daarvan een aangelegenheid van de VvE of valt vervanging en onderhoud onder onze verantwoordelijkheid. Immers ben ik als eigenaar toch vrij in de keuze om de bediening, ophanging, functionaliteit van de deur te wijzigen.

Jurist

Doorgaans wat wat prive is niet gemeenschappelijk. Maar er kunnen wel regels zijn die het aanzien van het gebouw betreffen en u beperken in uw keuzes voor materiaal en kleur bijvoorbeeld. U kunt de statuten nalezen en de huisregels.