Wonen, Buren
Particulier
Ik verdien intussen meer dan dan de ~34.00 euro.
Ik betaal ongeveer 300 euro in de maand, mijn buurman die pas 1 jaar langs me woont betaald rond de 450 euro.
De woningbouwvereniging gaat het complex slopen.
Ik mag me echter weer 'opnieuw inschrijven' en krijg dan de status urgent.
Als ik het goed begrijp moet de woningbouw me 'een soortgelijke woning aanbieden voor ongeveer dezelfde prijs'.
Klopt dat?
Ik ben tevreden met wat kleins, alleen ben ik bang dat mijn huurprijs van 300 euro naar 600 euro gaat.
Als ik me weer inschrijf voor een appartementje zoals ik nu heb, 3 kamers en ~45m2 kunnen ze mijn huur dan zomaar verdubbelen? Zit daar een maximum aan?
En hoe zit het met de locatie.
De buurt waar ik nu woon is rustig. Er zijn wel relatief goedkope appartementen maar die zijn in de 'tuig' buurten. Kunnen ze mij verplichten daar te gaan wonen? Dat is toch niet 'ongeveer dezelfde woning' ? Of wordt de omgeving van een woning niet meegeteld?
Wooncorporaties stellen voor gedwongen verhuizingen, uiteraard binnen de grenzen van de wet, hun eigen regels vast. Die regels (het reglement) kunt u bij uw wooncorporatie opvragen of opzoeken op de website van de corporatie.
In beginsel hebt u als huurder recht op een vervangende woning. Hoe de woningcorporatie het begrip 'vervangende' uitlegt, vindt u in het reglement. Tegen een toewijzing is in veel gevallen bezwaar mogelijk.
Zolang de wooncorporatie u geen nieuwe woning toewijst, kunt u juridisch niets doen.
Reactie van de vraagsteller
Dat vind ik raar.
Hoe de wooncorporatie het begrip 'vervangende' uitlegt zou toch niet afhankelijk moeten zijn van de wooncorporatie? Zoiets moet toch vastgelegd zijn in de wet?
Anders komt er wel heel veel macht bij de wc te liggen.
In principe zouden ze dus doodleuk mijn huur kunnen verdubbelen en dan moet ik naar de rechter?
Dat wint een wc toch want die hebben veel meer geld en tijd.
Het ligt eraan wat er precies is opgenomen in uw huurovereenkomst. Daarvoor zouden we de huurovereenkomst moeten inzien voor een duidelijk advies. Het is natuurlijk wel zo dat als u niet akkoord gaat met een wijziging, de verhuurder naar de rechter moet voor een wijziging. Teken in ieder geval niet te snel voor een wijziging, maar laat het eerst juridisch controleren. Vaak kunt u over dit soort dingen ook onderhandelen met de verhuurder. In hoeverre dit bij u mogelijk is, kan ik niet aangeven nu ik niet over genoeg informatie beschik.
Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u persoonlijk contact met mij opnemen.
Reactie van de vraagsteller
Ok bedankt voor de info en het advies.
De woningbouwvereniging heeft nog een voorlichtingsavond dus daar ga ik eerst nog naar toe.
Daarna hoop ik de details wat duidelijker te hebben en te weten welke stappen ik zelf ga ondernemen.