Juridische Hulp bij Huurproblemen

Vraagsteller

Ik ben reeds verhuisd van Eindhoven naar Tilburg. In Eindhoven woonde ik in een studentenhuis. Toen ik mijn kamer daar verliet, is een huisgenootje per direct mijn kamer ingetrokken. Mijn kamer is dus doorlopend verhuurd geweest. Nou claimt mijn huisbaas dat ik geen recht heb op de borg (235 euro) omdat de kamer van mijn huisgenootje nu leeg staat. Volgens mij is dit echter niet mijn probleem, maar die van mijn huisgenootje. Ik heb immers voor een nieuwe bewoner van mijn kamer gezorgd, waardoor ik volgens mij gewoon recht heb op retournering van de borg. In het contract staat dat ik een opzegtermijn van 2 maanden heb, maar volgens mij vervalt deze omdat ik ervoor gezorgd heb dat mijn kamer meteen weer doorverhuurd is aan een nieuwe bewoonster. Heb ik hier gelijk?

Jurist

Een en ander is afhankelijk van wat er in je contract staat. Hebben jullie ieder een apart huurcontract voor een eigen studentenkamer dan heb je vermoedelijk gelijk en kan de verhuurder jouw borg niet verrekenen met de gederfde huurinkomsten van de andere kamer (tenzij daar wellicht iets over staat opgenomen in je huurcontract). Echter als jullie samen de gehele woonruimte huren (waar de beide kamers deel van uitmaken) dan zijn jullie ieder verantwoordelijk voor de gehele huurbetalingen aan de verhuurder en dan kan hij jouw borg gebruiken voor niet betaalde huurinkomsten voor de andere kamer. De inhoud van je huurcontract is bepalend. Als je wilt kan ik daar wel vrijblijvend voor je naar kijken.