Hulp bij Juridische Vragen over Huur en Onderhoud

Vraagsteller

Mijn ouders huren al ruim 28 jaar een woonhuis(hoek). In de achtertuin staat een enorme berk die daar al stond voordat ze daar kwamen wonen. In het begin heeft mijn vader de berk wel eens gesnoeid maar op een gegeven moment werd het te veel en te zwaar. Sinds een half jaar hebben buren gevraagd of de boom gesnoeid kan worden en geklaagd bij de woningstichting. Nu zijn er twee boomexperts geweest en beiden willen niet snoeien omdat dit niet ten gunste is van de boom en de boom al een risico vormt omdat deze ziek is. Wij hebben de zaak voorgelegd aan de woningstichting en moesten mijn ouders in eerste instantie opdraaien voor de kosten. Na nogmaals overleg willen zij coulance bieden door de kosten voor de helft te betalen. Zij stellen dat mijn ouders in gebreke zijn gebleven door geen onderhoud te plegen aan de boom. Zij geven tevens aan wettelijk in hun recht te staan. Mijn vraag is of dit klopt en welke stappen mijn ouders verder kunnen nemen. Het verwijderen van een boom van 18 meter hoog valt in mijn ogen niet meer onder klein onderhoud en zijn deze kosten daarmee niet voor hun.

Jurist

Uw ouders zijn als huurders geen partij in deze zaak, de berk is door natrekking nu het eigendom van de wooncorporatie. Het gaat hier om een zaak tussen de eigenaar en de buren. De kosten voor het kappen van de boom komen voor de rekening van de eigenaar, de wooncorporatie. Ik raad uw ouders aan het gemakkelijkste te doen in dit geval, namelijk niets. Mogelijk komen uw ouders in aanmerking voor gesubsidieerde rechtshulp. Zij kunnen hiervoor terecht bij een van de advocaten van deze website, bij een rechtswinkel of wetswinkel bij hen in de buurt of bij Het Juridisch Loket (0900 8020) of: http://www.juridischloket.nl/Pages/default.asp

Vraagsteller

De boom heeft twee weken terug bij een storm een tak verloren en het dak van de schuur van de buren beschadigd. Mijn ouders hebben er geen bezwaar tegen als de boom gekapt wordt omdat hij nu een gevaar is. De woningstichting wil dus ook dat er iets aan gedaan wordt. Snoeien is geen optie omdat het niet ten gunste van de boom is en hij dan nog een verder gevaar vormt. Een kapvergunning is niet nodig in de gemeente waar zij wonen. De woningstichting wil nu zelf een expert laten komen en mijn ouders de helft van de kosten laten betalen vanwege nalatigheid.

Jurist

Antwoord toegelicht