Medehuurder worden: Wat zijn uw rechten?

Vraagsteller

Ik begrijp hoe en op welke gronden iemand medehuurder kan worden en daardoor huurbescherming geniet. Geldt dat tevens in het volgende geval? Iemand woont in bij zijn partner (huurder). Hij heeft geen huurovereenkomst , de partner wel (alleen op haar naam). Hij betaalt geen huur, maar betaalt wel mee aan het gezamenlijke huishouden (boodschappen etc.). Kan deze persoon aanspraak maken op huurbescherming? Met welke consequenties moet ik rekening houden als deze persoon zonder huurovereenkomst en het betalen van huur wordt ingeschreven op dit adres? BVD

Jurist

Medehuurder worden kan natuurlijk alleen als de huurder hiermee instemt. Is er geen sprake van medehuur, dan bestaat voor de samenwonende partner ook geen recht op huurbescherming, daarvoor moet men huurder zijn. De samenwonende partner woont bij de huurder in zonder enig recht of titel. Een verzoek van de huurder om de woning binnen een redelijke termijn (14 dagen) te verlaten zal dan ingewilligd moeten worden. Inschrijven op hetzelfde adres in de BRP, als de verhuurder dat tenminste in de huurovereenkomst toestaat, kan ook vervelende consequenties hebben. Dat geldt met name bij strafbaar gedrag van de samenwonende partner (doorzoeking woning) of bij hoge schulden (deurwaarder en beslag op uw goederen). Verder kan samenwonen uw recht op belastingvoordelen negatief beïnvloeden. Twijfelt u, dan raad ik u de tijdelijke constructie van een briefadres aan. http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/gemeenten/vraag-en-antwoord/kan-ik-een-briefadres-krijgen-als-ik-geen-vast-woonadres-heb.html

Jurist

Deze op het adres van de hoofdhuurder ingeschreven bewoner /partner heeft geen huurbescherming. Het is mogelijk dat door het samenwonen uw huishouden gaat van een een naar een meerpersoons zodat de gemeentelijke lasten stijgen. Ook kan het zijn dat u elkaars fiscale of toeslagpartner wordt.Dit laatste is te voorkomen door het opstellen van een kamerverhuur-contract.