Advies voor VvE en sancties bij overtredingen

Vraagsteller

Geachte juristen, Als bewoner, maar tevens bestuurder van een appartementencomplex wil ik dat het bestuur bij overtredingen van de regels ( wet, splitsingsreglement 1992 en HR) kan sanctioneren. De vergadering dient de hoogte van de sancties, wat betreft boetes, te bepalen, maar weigert dit. Dit betekent dat er alleen een schrijven naar de overtreders kan, maar die leggen dat naast zich neer. Graag advies aangaande andere mogelijkheden. Met vr. gr.

Jurist

Of er andere mogelijkheden zijn hangt o.m. af van om wat voor een overtredingen het precies gaat. Het splitsingsreglement schrijft in elk geval voor dat het bestuur in het geval van overtreding van de (wettelijke) regels eerst een waarschuwing moet zenden. Voor opleggen van boetes is hoe dan ook de toestemming van de vergadering nodig. Het bestuur is slecht een uitvoerend orgaan en kan niet zelfstandig handelen. Het bestuur is slecht bevoegd om beheer van de VvE uit te voeren overeenkomstig de (wettelijke) en statutaire regels en wat de vergadering van de VvE heeft besloten. Ik ben advocaat en gespecialiseerd in appartement.