Juridische Vragen over Bouwbesluit en Aannemer

Vraagsteller

Hallo, Ik heb de vraag reeds eerder gesteld, maar kan hem nergens vinden. Vandaar dat ik hem graag opnieuw stel. Re - (ver)bouw van 3 appartementen in pand. Is een aannemer verplicht dat hij bouwt volgens het laatste Bouwbesluit? In dit verband - is de aannemer verantwoordelijk indien door dat niet te doen blijkt dat er onvoldoende isolatie is gebruikt? (denk aan groene energielabel) Dank en groet,

Jurist

Bij verbouw en vernieuwbouw kan ontheffing van het Bouwbesluit worden verleend op basis van het zogeheten 'rechtens verkregen niveau'. Er hoeft dan niet aan de eisen voor nieuwbouw te worden voldaan. Uw gemeente (afdeling vergunningen) kan u hier meer over vertellen.

Vraagsteller

Dank voor snelle antwoord. Behoudens die uitzondering is uw antwoord dus ja?

Jurist

Uitgangspunt is dat bij vernieuwbouw de regels van het Bouwbesluit moeten worden toegepast, maar voor bepaalde onderwerpen is dat niet verplicht en mag worden aangesloten bij de eisen die voorheen voor het bouwwerk golden (rechtens verkregen niveau).