Dakgoot vervangen? Krijg duidelijkheid over burenrecht

Vraagsteller

Vervangen dakgoot We hebben onlangs een (hoek)huis gekocht en de aannemer heeft ons geadviseerd om de zinken dakgoten te laten vervangen die inmiddels zo'n 50 jaar oud zijn. De goten zijn echter aan één stuk samen met de buren en die willen hun goten niet laten vervangen. Om van eventueel gezeur in de toekomst af te wezen leek het ons verstandig om nu gelijk gescheiden goten te maken en dat er dus op de erfgrens een schot inkomt. We zijn uiteraard wel bereid om ook gelijk een schot in de dakgoot van de buurman te laten maken, maar die is bang dat dat schot na verloop van tijd weer zal gaan lekken. Nieuwe dakgoten voor hem betalen gaat ons te ver, maar hoe kunnen we dit het beste aanpakken om gedoe in de toekomst voor te wezen?

Jurist

Indien de goot in gezamenlijk eigendom is , is het mandelig en kunt u uw buren dwingen mee te werken aan herstel of vervanging.

Jurist

In aansluiting op de reactie van mevrouw Ferwerda wijs ik u er op dat u alleen de buren kunt dwingen aan herstel of vervanging mee te werken als de goot kapot is. Uit uw vraag blijkt dat niet maar is de aannemer van mening dat de goot vervangen moet worden. Dat is onvoldoende om de buren te verplichten om mee te werken aan vervanging.

Vraagsteller

Wij willen de buren ook niet dwingen, alleen lopen we tegen een praktisch probleem aan als wij onze dakgoot gaan vervangen. Een nieuwe op een oude dakgoot aansluiten kan problemen (lekkage) gaan geven, maar ook als we beiden op de erfgrens een schot in de oude en nieuwe dakgoot laten plaatsen. Een schot in een oude dakgoot plaatsen kan ook lekkage geven. Dat laatste heeft wel onze sterke voorkeur, dan ben je gelijk voor in de toekomst af van eventuele discussies. Als de dakgoot mandelig is, dan moet dat in de koopakte staan neem ik aan? In de akte heb ik daar echter niets over kunnen vinden...

Jurist

In de akte zou terug moeten komen dat er een erfdienstbaarheid is verleend,