Problemen met Aannemer? Krijg Hulp van Juristen

Vraagsteller

We hebben een geschil met een klussenbedrijf/aannemer. Het is inmiddels wat complex geworden maar ik zal proberen het kort te houden. We hebben de aannemer de opdracht gegeven om een aantal zaken te laten doen. We hadden geen totaalprijs afgesproken, enkel een uurtarief en dat hij het materiaal zonder winstopslag door zou berekenen. Toen we na een tijdje vroegen of hij een schatting kon geven wat het totaal zou gaan kosten zei hij dat we al gauw zo'n 20.000 euro kwijt zouden zijn. Elke week kregen we een rekening en na zo'n 7 weken was er al voor 30.000 euro in rekening gebracht en hadden we ook al betaald. Toen hij de week daarna weer met een rekening van 10.000 euro kwam hebben we aan de bel getrokken. We hebben een bouwstop ingesteld en we wilden dat hij zijn rekeningen zou specificeren. We vroegen de facturen van waar hij zijn materialen had gekocht, maar die kregen we niet. Ook hadden we op internet gezien dat hij ons voor de ketel veel meer had gerekend. We hebben sterk het vermoeden dat hij allemaal spul heeft gebruikt wat hij nog had staan maar ons daar wel de hoofdprijs voor heeft berekend. Ook hadden we een specificatie gevraagd waar hij al die in rekening gebrachte uren mee bezig was geweest. Ook die kregen we niet. Nu dreigt hij met een incassokantoor want hij meent nog 10.000 euro van ons te krijgen. Als hij alles nog zou afmaken vrezen we dat we in totaal zo'n 60.000 euro kwijt zouden zijn, terwijl hij gedurende de werkzaamheden had gezegd dat we op zo'n 20.000 euro konden rekenen. Kunnen we hem daaraan vasthouden? Wat kunnen wij nu het beste doen?

Jurist

Ik begrijp dat er van te voren geen offerte is uitgebracht. U kunt een brief sturen naar de aannemer waarin u vraagt om een specificatie van de rekening binnen een redelijke termijn en dat u de deel van zijn factuur niet gaat betalen totdat u deze specificatie heet ontvangen, bij gebreke waarvan u rechtsmaatregelen zult nemen. Indien gewenst kunt u rechtstreeks en kosteloos contact met mij opnemen voor overleg.

Jurist

Hebt u een schriftelijke overeenkomst gesloten met de aannemer? Of is er mailverkeer waaruit blijkt wat de afspraken zijn? Zijn die er niet, dan geldt de wet. Die bepaalt het volgende: - U moet bewijzen dat een vaste prijs is afgesproken. - Als er geen vaste prijs is afgesproken maar u wel kunt bewijzen dat een richtprijs is genoemd, mag de aannemer niet meer dan 10% boven de richtprijs zitten. Wil hij meer hebben, dan moet hij u op tijd hebben gewaarschuwd voor kostenoverschrijding. - Als het u niet lukt om te bewijzen dat een vaste aanneemsom of een richtprijs is afgesproken, dan geldt dat wordt afgerekend op basis van regie. U moet dan een uurvergoeding betalen en - normaliter - een opslag over materialen. Normaal is dan dat de aannemer weekrapporten met gewerkte uren laat aftekenen en u inzage geeft in verbruikte materialen. Bovendien moet de aannemer een 'redelijke prijs' hanteren. U kunt proberen om de redelijke prijs vast te stellen door andere aannemers een offerte te laten maken (onder het aanbieden van een rekenvergoeding) zodat u inzicht krijgt in wat normale prijzen zijn voor dergelijke werkzaamheden.