Juridische hulp bij vertraging garagebox overdracht

Vraagsteller

Ik heb een garagebox gekocht. Er js een mondelinge overeenkomst over de prijs en opleverdatum. Een verkopend makelaar heeft de gegevens aangelverd bij de notaris voor het opmaken van de leveringsakte. De overdracht wordt nu vertraagd omdat de bestaande hypotheek nog niet is geroyeerd. De afgrsproken datum halen we sowieso niet meer. 1. Wat zijn mijn rechten als koper? Kan ik de verkopende partij in gebreke stellen en een boete laten betalen? 2. Kan ik de aankoop ongedaan maken?

Jurist

1) nee, gee boete tenzij overeengekomen, maar wel gevolgschade tenzij voorwaarden anders luiden; 2) dit is geen rechtvaardigde reden voor algehele ontbinding van de koop

Jurist

Als de afspraken schriftelijk waren overeengekomen en was gebruik gemaakt van een standaard koopovereenkomst dan had u aanspraak kunnen maken op een boete per dag dat de koop niet wordt nagekomen. U kunt nu wel de levering afdwingen door de wederpartij schriftelijk per aangetekende brief een uiterste termijn te stellen. Wordt er dan niet nagekomen, dan kunt u de koop ontbinden. De ontbinding moet door de rechter worden bevestigd.