Juridisch Advies bij Hondenoverlast in Huurwoning

Vraagsteller

Goedendag , Help ik weet niet meer wat ik moet!!! Via een makelaar huren wij een boven etage. Onder ons woont een stel van onze leeftijd. Met de onderburen hebben wij overlegd over het nemen van een puppy zij waren het daar mee eens. Nu blijkt echter dat onze onderburen zich vergist heeft en niet begrijpt dat puppy's baby's zijn... Hij vertelde ons dat de 2 puppy's altijd heel lang onrust veroorzaken... ( ze zitten hooguit 2 uur alleen ) nu blijkt er uit video materiaal dat de puppy's hooguit de eerste 20 minuten maximaal 'luidruchtig ' zijn, soms piepen,blaffen, soms spelen . Daarna liggen ze gewoon braaf te slapen tot ze ons thuis horen komen. De buurjongen had ik de groepsapp dus meerdere keren gezegd dat hij last had van de honden of ik er wat aan wilde doen... Ik heb met de onder buren gezocht naar een oplossing met hun overlegd waar ik de honden het beste kan neer zetten etc... Wat heeft deze jongen nou gedaan... Zonder eerst bij ons aan de deur te komen om er over te praten face to face is hij gelijk naar de huisbaas gegaan. ; In het contract staat; Het is huurder niet toegestaan : In of bij het gehuurde dieren te houden die overlast veroorzaken Wij zijn bij de huisbaas geweest voor een gesprek. Het enige wat daar geZegd is ' honden zijn niet toegestaan ze moeten binnen een maand weg ' Wij hebben zelf niet mogen laten zien hoe de honden zich daadwerkelijk gedragen.. De jongen in kwestie is een grote klant van de huurbaas en zijn vriendin is de vriendin van de dochter van de huurbaas... Het voelt voor ons dus heel onterecht dat de honden maar weg moeten omdat de onder buurjongen zegt last te hebben en wij onze verhaal niet mogen doen... Kunnen wij wat hier mee doen? Alvast super bedankt !!!

Jurist

Het is op zich niet bepaald netjes van de jongen om direct naar de huisbaas te gaan. In beginsel is contractueel bepaald dat huisdieren die overlast bezorgen niet toegestaan zijn in de woning. Als stelselmatig overlast wordt veroorzaakt door de honden is dat een reden om ze te verbieden. Het is de vraag of dit aan de orde is. De huisbaas geeft zoals u zegt dat honden niet toegestaan zijn. Dit strookt niet met het contract. Ik raad u aan met de huisbaas opnieuw in gesprek te gaan en te wijzen naar het contract en daarbij te zoeken naar oplossingen die overlast doen verminderen. Indien gewenst kunt u rechtstreeks en kosteloos contact met mij opnemen voor overleg.