Huurrecht: Wat zijn uw verplichtingen bij einde huur?

Vraagsteller

In de algemene bepalingen van mijn huurcontract staat dat ik het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst op moet leveren zoals beschreven is bij aanvang van de huurovereenkomst. Maar volgens mij is er helemaal geen inspectierapport of opnamestaat gemaakt, laat staan door mij ondertekend. Verderop in de bepalingen staat o.a. dat ik de wanden wit op moet leveren en structuurverf op wanden ongedaan moet maken. Nu is het zo dat de woning aan mij is opgeleverd met een aantal rode, groene en zwarte muren, daarnaast zit er structuurverf op sommige (ook gedaan door vorige bewoners). Kan de verhuurder van mij eisen dat ik de muren egaal en wit oplever? Ik vraag dit omdat recentelijk mijn oude verhuurder mijn huurwoning heeft verkocht aan een nieuwe verhuurder.

Jurist

Dit lijkt een onredelijke opgave immers de door u aangebrachte witte verf is een objectieve verbetering van het aanzien van de woning.

Jurist

Bij het ontbreken van een inspectierapport/opnamestaat bij aanvang van de huurovereenkomst is het aan de verhuurder om aan te tonen dat de staat van het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst anders is, door uw toedoen en behoudens normale slijtage. Indien uw verhuurder dit niet kan bewijzen, adviseer ik u niet in te stemmen met herstelwerkzaamheden op uw kosten.