Houd buren aan bouwafspraak | Rechtswinkel

Vraagsteller

Ik heb heb mijn huis (de helft van een 2 onder 1 kapwoning) laten afbreken. Het was oud en verslechterd. En heb een vergunning om het te slopen en op een andere plaats te herbouwen. Nu heb ik met de buren sinds 8 april 2015 een mondelinge overeenkomst welke ik enkele dagen later schriftelijk heb bevestigd dat er is afgesproken dat er een dichte gevel wordt teruggebouwd tegen hun woning. Vooraf is er even discussie geweest of dat we een venster zouden toelaten. Maar dat wens ik niet in deze gevel tegen de erfgrens. Nu dat we starten met bouwen willen de buren dat er dan een lichtopening in deze gevel gerealiseerd wordt, omdat dit wettelijk is toegestaan. Maar ik wil mijn buren houden aan de eerder gemaakte afspraak om een 'blinde gevel' terug te bouwen. Ik heb immers op basis daarvan opdracht aan de aannemer gegeven. Daarnaast is het ook goed te weten dat onze nieuwe gevel op de plaats waar onze voormalige woning stond, dus op onze grond, wordt teruggebouwd, en wij de kosten voor deze gevel inclusief extra spouw, isolatie en een nieuwe fundering, zoals destijds op 8 april was afgesproken, moeten betalen. Ook hadden de buren nooit eerder in deze gevel een venster of lichtopening. Kan ik mijn buren houden aan de eerder gemaakte afspraak dat mijn gevel zonder venster (en dus ook zonder lichtopening) gerealiseerd wordt?

Jurist

De gevel zal door het gezamenlijk gebruik toch mandelig worden. Maar de eerste afspraak mondeling, welke later schriftelijk, betreffende het uiterlijk en de andere bouwaspecten zijn rechtsgeldig en af te dwingen. Uw buren kunnen hier niet meer op terug komen.