Juridische Hulp bij Illegale Burgerbewoning

Vraagsteller

Wij wonen al 12 jaar in een huis in het buitengebied (burgerbewoning) op een perceel dat een agrarische bestemming heeft. De bewoner voor ons heeft dit ook al 18 jaar gedaan (totaal 30 jaar). De gemeente geeft nu aan dat er sprake is van illegale burgerbewoning. Is er na zo lang burgerbewoning op een perceel met agrarische bestemming (waarvan wij ons overigens niet bewust waren) en gedoging door de gemeente mogelijk sprake van gewoonterecht? Wat kunnen/moeten wij doen om ons huis legaal te blijven bewonen?

Jurist

Nee niet gewoonterecht in de zin van verjaring; dat speelt wel in het civiele recht. Het is zo dat een gemeente bij de herbestemming of herziening van het bestemmignsplan dat voor u van toepassing is goed moet motiveren waarom de feitelijke woonsituatie niet wederom gedoogd zal worden en u dient deze herzieningen goed in de gaten te houden om te proberen of de rechter het anders ziet. Zicht op legalisatie kan bijvoorbeeld een rol spelen. Lang gedogen is echter niet voldoende. Het is uiteindelijk de moeite waard om een jurist eens grondig onderzoek ernaar te laten doen.