Huurcontract opzeggen bij emigratie - Rechtswinkel

Vraagsteller

Ik ga binnenkort emigreren. Nu wilde ik mijn huurcontract opzeggen, maar mijn huurbaas gaat hier niet mee akkoord. Het is een contract voor bepaalde tijd en helaas had ik geen idee dat deze normaalgesproken niet zomaar opgezegd kunnen worden. In het contract zelf staat niets over het feit dat er niet opgezegd kan worden. Het enige wat er staat over de duur van het contract en opzeggen is het volgende: P.1 Voorwaarden Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor: bepaalde tijd ingaande op: X tot X In de algemene bepalingen: Artikel 16 : beëindiging van de huurovereenkomst Huurder kan de huurovereenkomst door opzegging per de eerste van de maand beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal een kalendermaand. De opzegging dient te geschieden per aangetekende brief onder vermelding van het toekomstige adres, met ingang van de dag waarop een nieuwe betaalperiode aanvangt en met inachtneming van een opzegtermijn welke gelijk is aan de duur van een betaalperiode. Ik ging ervan uit dat door artikel 16 alleen al ik het recht heb om op te zeggen. Is dit het geval? Zover ik kan vinden op internet lijkt dit helaas niet zo te zijn? Mocht dit niet voldoende zijn, dan vroeg ik me af of de verhuizing naar het buitenland geld als een zwaarwegende reden voor tussentijdse opzegging. Online vond ik dat tussentijdse opzeggingen mogelijk zijn bij zwaarwegende redenen, maar ik weet niet wanneer hier aan voldaan wordt. En kan dit alleen bepaald worden door de rechter? Bedankt.

Jurist

U bent een huurovereenkomst aangegaan voor een bepaalde periode en is tussentijdse opzegging inderdaad niet mogelijk tenzij de verhuurder hier mee akkoord gaat. Wil men dan tussentijds opzeggen dient men de huur tot einde van de overeenkomst te voldoen of soms een deel in overleg. Echter de clausule Artikel 16 zegt dat tussentijdse opzegging wel mogelijk is met in acht nemen van de opegtermijn. Dit kan dan worden aangehouden. Mocht de verhuurder niet mee willen werken aan ontbinding, dan kunt u de rechter eventueel verzoeken om de huurovereenkomst te laten ontbinden.