Huurrecht en gebruik gemeenschappelijke tuin

Vraagsteller

Huurwoning met ingang grenzend aan gemeenschappelijke tuin. Mag de verhuurder met vrienden en kennissen gebruik maken van de tuin voor privé doeleinden.

Jurist

Als in het huurcontract staat vermeld dat u de woning met de aangrenzende (gemeenschappelijke) tuin huurt, heeft u recht op huurgenot. In beginsel is het gebruik van de tuin dan exclusief voorbehouden aan de bewoners/huurders en niet de verhuurder. Ter vergelijking: uw verhuurder mag ook niet zonder uw voorafgaande toestemming zomaar uw woning betreden. Dit wordt anders indien de verhuurder zelf ook in het complex woont. Dan kan verhuurder ook gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Ik neem aan dat het hier gaat over een appartementencomplex of iets dergelijks?

Vraagsteller

Dat klopt helemaal. Ik dank u hartelijk voor het antwoord. Het antwoord is helemaal duidelijk.