Rechten van appartementseigenaren: parkeerplaats gebruiken

Vraagsteller

Als eigenaar/bewoner van een appartement in een VvE heb ik volgens de Splitsingsakte van de naastgelegen VvE recht om gebruik te maken van hun parkeerplaats. Daarvoor in de plaats verleent onze VvE recht van overpad aan de buur-VvE omdat het pad wat leidt naar de parkeerplaats voor 2/3 deel over onze grond loopt. Nu heeft onze VvE een eigen parkeergarage waardoor het recht om als eigenaar/bewoner gebruik te maken van de parkeerplaats enigszins overbodig lijkt. Mijn vraag is of mijn bezoek gebruik mag maken van hun parkeerplaats. Met andere woorden wordt het recht verleend aan sec de bewoner/eigenaar (dus de term lid in de engste vorm) of wordt het recht verleend aan de bewoner/eigenaar incl de normale sociale kring die daarbij hoort?

Jurist

Het recht wordt verleend aan de eigenaar van het appartementsrecht en strekt tot het gebruik van de parkeerplaats door de eigenaar. Of de parkeer strikt alleen door de eigenaar mag worden gebruikt zal moeten blijken uit de bepalingen, waarin de erfdienstbaarheden zijn beschreven. Is hierin niets bepaald omtrent het gebruik van de parkeerplaats, dan is de eigenaar mijns inziens ook gerechtigd de parkeerplaats tijdelijk aan een derde (gedurende een bezoek aan u) in gebruik te geven. Indien er sprake is van een langer gebruik, kan het als huur worden aangemerkt, waarvoor u blijkens het splitsingsreglement de toestemming van de VvE nodig heeft.