Vraag over lease CV-ketel? Ontvang gratis juridisch advies!

Vraagsteller

L.S., Wij verkopen ons huis binnenkort. Het huis heeft een lease CV ketel met nog 8 jaar looptijd. Vanaf begin is aangegeven dat huis huis: - een lease ketel heeft (tijdens bezichtingen en staat ook in advertentie) - dat de ketel overgenomen dient te worden Ook op de vragenlijst die wij als kopers hebben ingevuld staat letterlijk: 'Het overname leasecontract lever ik aan. Dient ondertekend ongeveer 1 maand voor overdracht binnen te zijn bij de energiewacht'. Ik heb ook, op verzoek van aankopend makelaar het overnamecontract per e-mail verstuurd naar de aankopend makelaar. Deze wilde het contract graag hebben omdat:'...zodat mijn klanten kunnen bepalen of ze hem willen afkopen.' Daarna is er geen (e-mail) contact meer geweest. Nu mailde ik onlangs of het overname contract al was opgestuurd, maar nu schermt de aankopend makelaar dat de CV ketel niet onder paragraaf 7.1 in de koopovereenkomst staat, en dus het huis vrij van lease opgeleverd dient te worden. Wat dus neerkomt op het feit dat wij nu het contract moeten afkopen. Is dit inderdaad een terechte gang van zaken? Klopt het dat wanneer er niet onder artikel 7.1 iets beschreven staat, alle veronderstelde afspraken komen te vervallen?

Jurist

De aankoopmakelaar moet de bijzondere voorwaarden die hij heeft besproken met u, de verkoper inzake de overname van de ketel en het contract, wel doorbespreken met zijn cliënt en verwerken in het voorlopig koopcontract of u op de hoogte brengen van de wensen van de koper. Nu hij dat heeft nagelaten kan hij aansprakelijk worden gehouden voor de kosten van afkoop.